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房屋被認定成違建,還有沒有補救的機會拿到補償?

百姓說得好“一拆遷遍地都是違建,不拆遷、沒違建”,我們應該用褒還是貶的態度去理解呢,這種情況不只是某一個地區,是全國性的發生,只要有拆遷的存在,肯定就會有違建的身影,很多百姓難免出現疑惑,這是拆遷方的一種快速拆遷的手段,還是真的是根據實際情況查處違建呢?我想,我們不用做任何說法,百姓自有公道。

實際當中,違建的形成原因有很多,但不管是什么情況造成的,都不是絕對代表拆遷戶一定就沒有補償。

法律對違建的定義是,沒有獲取規劃部門的認可,沒有取得建設許可證或沒有按照許可證規定進行建設的,通過欺騙手段獲得批準進行新建、擴建的建筑。

我們生活中的違建主要有:1、沒有申請或申請沒批準就進行建設的2、沒有取得建設許可3、私自改變建設許可規定建成的4、私自改變建筑性質的5、私自將臨時建筑變成建筑的。

被拆違式拆遷如何有補償

從法律層面講違建是沒有補償的,這些違建就是需要根據法律程序認定的建筑,因為房屋情況復雜,在處理過程中也需要結合實際情況進行,一些地方拆遷時不管房屋是不是違建都會給予一定補償,有的地方就沒有任何補償,如果是違建房屋的,應該怎么做才能讓房屋有補償或者說盡可能的多一些補償呢。

談判環節就顯得非常重要,很多后續的決斷,差不多都是根據談判情況決定的,談判技巧特別重要,補償還是不補償,補償是高是低,拆遷方都會通過和拆遷戶的談判決定。

拆遷方的套路肯定少不了,我們如何做到反套路也是有必要, 當我們房屋被拆遷方說成違建時,也就代表自己的房屋會被以違建的名義快速拆除,這期間拆遷戶也應當立刻行動起來,首先要掌握自己房屋的情況,確定到底是否是違建,不能自己也不知道房屋的基本情況,讓拆遷方決定是與否。

知道了房屋基本情況,很多東西就好在桌面上談判解決,如果不能解決的,就必須及時地提起救濟途徑,通過對程序的審查尋找拆遷方的違法點,只有掌握了對方的把柄,我們才有說話的主動權。

可以直接強拆嗎

不管是否是違建,都不能直接對房屋進行拆除,并不是想拆就可以拆的,必須按照嚴格的法律程序進行,對違建房屋需要強制拆除的,應當由機關進行公告,告知拆遷戶在規定期限內自行拆除,拆遷戶在規定期限內不自行拆除,也沒有申請復議或訴訟的,才能進入合法的司法強拆程序。

在強制拆除之前,必須經過一系列的法定程序,例如作出決定、催告、強執決定等,而這一系列程序的進行都需要一定時間才可以,并不是想什么時候拆就什么時候拆。

 

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