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拆遷過程中申請證據保全有什么用?

征地拆遷一直都是把規劃區內或得到審批后,將土地使用者、房屋所有者遷到其他地方,對原有的建筑進行拆除,再建設新的項目,這也可以理解為為了公共利益的需要進行的征收。

隨著征拆項目的增多,各地不管農村還是城市都出現了不同規模的征收,因為利益原因,導致征收過程不嚴謹存在不合法行為,主要體現在對拆遷戶的補償不合理,一些地區更是因為拆遷讓百姓變成了低保戶,在沒有尊重百姓意愿的情況下,不管不顧的將房屋強制拆除,這是欺負百姓不懂法,不用法嗎。

對確實需要進行強制拆除的,法律規定,在實施強制拆除之前,應當進行證據保全工作。

根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定,房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷安置補償協議必須經過公證機關公證并辦理證據保全,拆遷戶或房屋承租人在規定期限內沒有搬遷的,將由房屋所在地的市縣ZF責成有關部門強制拆遷,或申請司法強制拆除,在進行強制拆除工作之前,拆遷方都應當針對被拆遷房屋向公證機關辦理證據保全工作。

為什么要辦理證據保全?

根據我們拆遷律師的辦案經驗總結,申請證據保全的目的主要是為了讓拆遷戶在后續的糾紛中,有證據所依,很多情況下,拆遷戶并不能直接參與到簽訂協議的環節,由其他部門代理簽訂,又或者因為補償沒有達成一致,導致拆遷戶的房屋被拆掉,此時走向法律程序,拆遷戶沒有任何證據,出現舉證困難的情況。

所以,在征地拆遷中辦理證據保全是很重要的,有很多拆遷戶因為房屋被拆除,沒有證據導致自己合法權益受損的情況,我們建議拆遷戶在有條件的情況下做證據保全,沒有出現糾紛就當預防并無大礙,如果出現糾紛,這可能就是一棵救命稻草。

 

公證時應當注意什么

1、公證時應當告知拆遷戶在場,如果拆遷戶不在場的或拒絕到場的,公證人員應當記錄并說明,簽字蓋章。

2、在實施強制拆除前,對被強制拆除房屋內的所有物品進行一一核對、登記,由公證人員、拆遷戶簽字確認,如果其他情況的應當記錄并說明。

3、房屋內物品登記完成,存在一些拆遷戶不能立即轉移的,公證人員應該監督拆遷方對物品存放在其提供的倉庫中并做好說明,如果出現丟失損壞的,將由倉庫人員承擔賠償。

4、拆遷方下發通知書,告知拆遷戶在期限內對物品領取,如果期限過后物品仍不領取的,拆遷方可以向公證機關申請提存,這期間因為提存產生的費用將由物品所有人承擔,出現任何的收益歸所有人所有,風險責任也由所有人承擔。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.124803.tw

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