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面對高額的拆遷獎勵,要還是不要?

很多地區為了鼓勵拆遷戶們可以積極配合拆遷,或者說可以讓拆遷戶主動的快速拆遷,一般都會有獎勵政策,一般體現在越早簽字得到的獎勵越多,并且擁有優先挑選回遷房的權利,如果在規定時間內沒有簽字的,將沒有獎勵金。

隨著時間的推移,“獎勵政策”也發生了改變,為了更好的促使拆遷戶配合拆遷,拆遷方把獎勵政策分配給整個村莊、街道或一個小區,只有整個小區或村莊的拆遷戶都在規定時間簽字后,每一戶拆遷戶才會收到獎勵金。

對于一些補償不合理,不愿意簽字的拆遷戶來說,就會腹背受敵,還要經受來自鄰居的冷嘲熱諷,經常會聽到自己拿不到獎勵金就是因為xx沒簽字導致的,這樣無形當中就形成了一層壓力,有的拆遷戶迫于壓力,本應該爭取的合理補償也放棄了。

這樣所謂的“高獎勵”到底是“獎勵”還是“套路”,拆遷戶面對不合理補償,看似高額的獎勵,是選擇補償還是要獎勵。

首先拆遷律師帶大家看一下法律的規定,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對拆遷戶的補助和獎勵是由市縣級ZF制定相應的辦法,這也就說明了在拆遷過程中給予一定的獎勵是法律允許的,法律認為的獎勵是除了本應該有的補償之外多給拆遷戶的補償,我想大多數拆遷戶也是這樣認為的,但是,實際當中并非如此,補償獎勵的背后隱藏著不為人知的秘密。

一些拆遷項目給出的獎勵數額非常高,有的地方竟然給出了比?補?償還高的獎勵,這讓拆遷戶一臉蒙圈,通過使用障眼法,讓部分拆遷戶過度的關注獎勵,總想著為了高獎勵趕緊簽字,然而卻疏忽了高獎勵應當是在合理補償的基礎上,所謂的高獎勵,也只不過是合理補償里的一部分,高獎勵就會意味著低補償,羊毛出在羊身上。

沒有一個拆遷方會向拆遷戶想的那樣,大發善心,被自己所打動,給予高額獎勵,殊不知自己就是被人待割的韭菜,所以拆遷戶不應當過度關注獎勵,應當把目光聚集在合理補償,沒有合理補償,其他一切都是套路。

什么樣的補償才算合理補償呢?在《國有土地上房屋征收與補償條例》中有規定,對被拆遷房屋的補償,不能低于房屋拆遷決定公告日周邊類似房地產的市場價格,并且應當由具有評估資質的評估機構進行評估,所以不管如何理解,“拆遷獎勵”都是建立在合理補償的基礎之上,是合理補償之外的補償,并非是合理補償的一部分。

面對拆遷方使用的“高獎勵”方式的障眼法,拆遷戶就要警惕,首先確定自己的補償是否合理,如果不合理的,即使補償再誘人,也不能簽字,避免撿了芝麻丟了西瓜,要知道一旦拆遷戶簽字,就意味著已經同意協議中的條條款款,就算補償1塊錢,后續都沒有了維權的余地。

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